M.K4 - najem lokalu mieszkalnego w ramach tzw. "rozgęszczenia"

Urząd Miasta Ciechanów	KARTA INFORMACYJNA	M.K4 Numer
	Najem lokalu mieszkalnego w ramach tzw. "rozgęszczenia"	13 Edycja	2025-04-10 Data edycji

I. Podstawa prawna:

• Ustawa  z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dziennik Ustaw z 2023 roku pozycja 725).

• Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks cywilny (tekst jednolity Dziennik Ustaw z 2024 roku pozycja 1061 z późniejszymi zmianami).

• Uchwała Numer 646/LXV/2023 Rady Miasta Ciechanów z dnia 23 lutego 2023 roku w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Ciechanów ze zmianami (Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego z 2023 roku pozycja 2412 i zmiana Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego z 2024 roku pozycja 9315).

• Uchwała Nr 99/X/2025 z dnia 27 lutego 2025 roku w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miejskiej Ciechanów na lata 2025-2029  (Dziennik Ustaw Województwa Mazowieckiego z 2025 roku pozycja 2117)

II. Gdzie mogę załatwić sprawę, kiedy i kto mi w tym pomoże?

Referat Mieszkaniowy Urzędu Miasta Ciechanów
Plac Jana Pawła II 6, pokój numer 24 i 25
od poniedziałku do piątku w godzinach 8.00 - 16.00
telefon (23) 674 92 32, (23) 674 92 33
e-mail: boi@umciechanow.pl

III. Jakie informacje i dokumenty muszę dostarczyć?

• Wniosek o najem lokalu mieszkalnego w ramach tak zwanego “rozgęszczenia” - M.K5-F1
• Oświadczenie składane przez wnioskodawcę pod odpowiedzialnością karną o przysługującym mu tytule prawnym lub o braku takiego tytułu do lokalu mieszkalnego, czy też nieruchomości stałej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym - M.K3-F1 Dla skuteczności złożonego oświadczenia konieczne jest złożenie w obecności pracownika Urzędu.
• Załączniki:
  
  • zaświadczenie o nie zaleganiu z opłatami czynszu (zaświadczenie wydane przez zarządcę),
  • tytuł prawny (decyzja lub umowa na zajmowany dotychczas lokal).

IV. Ile muszę za to zapłacić?

Bez opłat.

V. Ile potrwa załatwienie mojej sprawy?

Do 30 dni, a sprawy szczególnie skomplikowane lub skierowane do rozpatrzenia przez Społeczną Komisję Mieszkaniową, znacznie dłużej.

VI. Co jeszcze muszę wiedzieć?

• Za osoby spełniające warunki do uzyskania pomocy gminy poprzez najem zwolnionego lokalu, nie będącego lokalem samodzielnym lub jego części, w zasobach Gminy Miejskiej Ciechanów uważa się:
  
  • osoby zamieszkujące w lokalach, gdzie na jedną osobę uprawnioną do zamieszkiwania, przypada mniej niż 5 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej,
  • osoby spełniające kryteria materialne, to jest dla osoby samotnej dochód miesięczny maksymalnie 200% najniższej emerytury, dla rodziny wieloosobowej dochód miesięczny na jedną osobę maksymalnie 120% najniższej emerytury.

• O najem w ramach tak zwanego „rozgęszczenia”, może wystąpić najemca zajmujący sąsiedni lokal, gdzie użytkowany jest wspólnie przedpokój.

• Podstawą do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego lub jego części, w ramach tak zwanego „rozgęszczenia”, jest spełnianie przez wnioskodawcę powyższych warunków oraz w ewentualnych przypadkach roszczeń, pozytywna opinia Społecznej Komisji Mieszkaniowej w tej sprawie.

VII. Co muszę zrobić, aby załatwić sprawę?

• Złożyć wniosek wraz z wymaganym kompletem dokumentów.
• Przed przystąpieniem do wypełniania druku Wniosku o najem lokalu - M.K5-F1 , niezbędne jest zapoznanie się z jego treścią i zawartymi wyjaśnieniami.