M.K3 - potwierdzenie wstąpienia w najem lokalu po śmierci najemcy lub po zrzeczeniu się prawa najmu

Urząd Miasta Ciechanów	KARTA INFORMACYJNA	M.K3 Numer
	Potwierdzenie wstąpienia w najem lokalu po śmierci najemcy lub po zrzeczeniu się prawa najmu	9 Edycja	2019-09-10 Data edycji

I. Podstawa prawna:

• Ustawa  z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego  (tekst jedn. Dz. U. z 2020 r. poz. 611 ze zm.),

• Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2020 r. poz. 1740 t.j. ze zm.).

• Uchwała Nr 85/X/2001 Rady Miasta Ciechanów z dnia 29 listopada 2001r. w sprawie zasad wynajmowania i pięcioletniego programu gospodarowania lokalami, wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz kryteriów wyboru osób, z którymi umowy najmu powinny być zawierane w pierwszej kolejności (Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego z 2001 roku, Nr 267, poz. 6651 ze zm.)

II. Gdzie mogę załatwić sprawę, kiedy i kto mi w tym pomoże?

Referat Mieszkaniowy Urzędu Miasta Ciechanów
Pl. Jana Pawła II 6, pokój nr 24
od poniedziałku do piątku w godz. 8.00 - 16.00
tel. (23) 674 92 32
e-mail: WYŚLIJ WIADOMOŚĆ

III. Jakie informacje i dokumenty muszę dostarczyć?

• Wniosek o najem lokalu - M.K5-F1
• Oświadczenie, składane przez wnioskodawcę pod odpowiedzialnością karną o przysługującym mu tytule prawnym lub o braku takiego tytułu do lokalu mieszkalnego, czy też nieruchomości stałej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym - M.K3-F1 Dla skuteczności złożonego oświadczenia konieczne jest złożenie w obecności pracownika Urzędu.
• Załączniki:
  
  • odpis skrócony aktu zgonu byłego najemcy lub
  • wyrok sądu o ustaleniu wstąpienia w stosunek najmu

IV. Ile muszę za to zapłacić?

Bez opłat.

V. Ile potrwa załatwienie mojej sprawy?

Do 30 dni, a w przypadkach skierowania sprawy do Komisji Mieszkaniowej, termin zostaje przedłużony o 2 miesiące.

VI. Co jeszcze muszę wiedzieć?

• Osoba pozostała w lokalu, która nie wstąpiła z mocy prawa w stosunek najmu lokalu, po śmierci najemcy, może uzyskać tytuł prawny do tego lokalu, o ile:
  
  • w chwili śmierci najemcy była zameldowana na pobyt stały w tym lokalu
  • na warunkach najmu, zostaną przez tą osobę dobrowolnie przejęte do realizacji dotychczasowe, istniejące z tytułu najmu, zobowiązania zmarłego.

• Osoba pozostała w lokalu, opuszczonym przez dotychczasowego najemcę lub która zwróciła się o przejęcie prawa najmu od dotychczasowego najemcy, z wyłączeniem okoliczności uzyskania tytułu prawnego do innego lokalu poprzez własne starania dotychczasowego najemcy, może uzyskać tytuł prawny do tego lokalu, o ile:
  
  • w chwili zaistnienia wyżej wymienionych okoliczności, była zameldowana na pobyt stały w lokalu, a powstała sytuacja została spowodowana uwarunkowaniami niezależnymi od osoby pozostałej w lokalu,
  • na warunkach najmu, zostaną przez tą osobę dobrowolnie przejęte do realizacji, istniejące z tytułu najmu zobowiązania dotychczasowego najemcy.
  • W przypadku odmowy pozytywnego rozpatrzenia wniosku, nie przyjęcia lub nie spełniania przez wnioskodawcę, łącznie, warunków określonych w jednym z powyższych punktów, wnioskodawca może wystąpić do sądu o ustalenie wstąpienia w stosunek najmu.

VII. Co muszę zrobić, aby załatwić sprawę?

• Złożyć wniosek wraz z wymaganym kompletem dokumentów.
• Przed przystąpieniem do wypełniania druku Wniosku o najem lokalu - M.K5-F1, niezbędne jest zapoznanie się z jego treścią i zawartymi wyjaśnieniami.